Thi công nhà cấp 4 hiện là một dịch vụ được sử dụng rất nhiều ở các vùng nông thôn Việt Nam. Vậy bạn đã biết chi phí xây dựng nhà cấp 4 được tính như thế nào chưa? Cùng S-housing tìm hiểu về cách tính giá thi công nhà cấp 4 chuẩn nhất mà lại siêu đơn giản ở ngay bài viết này nhé!


1. Xác định diện tích thi công nhà cấp 4

Cũng như nhà phố, chung cư, biệt thự,... giá thi công nhà cấp 4 cũng phụ thuộc phần lớn vào diện tích xây dựng của ngôi nhà. Do đó, để tính được chi phí này, trước tiên các gia chủ phải xác định rõ được diện tích công trình. Sau đó, bạn lấy chính thông số này để nhân với đơn giá thi công thì sẽ có được chi phí thi công nhà cấp 4. Nếu bạn chọn sử dụng các dịch vụ thi công trọn gói thì mức chi phí này sẽ được nhà thầu báo giá cụ thể và chi tiết cho bạn.
Diện tích là yếu tố chi phối phần lớn đến giá thi công nhà cấp 4
Diện tích là yếu tố chi phối phần lớn đến giá thi công nhà cấp 4
Dưới đây là những cách tính giá thi công nhà cấp 4 dựa trên diện tích từng khu vực trong nhà:
  • Giá xây tầng trệt = Đơn giá x 100% diện tích trệt.
  • Giá xây gác lửng = Đơn giá x 100% diện tích gác lửng.
  • Giá thi công sân (trước & sau) = Đơn giá x 50% diện tích nhà.
  • Giá thi công sân thượng/ban công = Đơn giá x 50% diện tích nhà.
  • Giá xây móng nhà = Đơn giá x 30% diện tích nhà.
  • Giá làm mái tôn = Đơn giá x 30% diện tích nhà.
  • Giá làm mái bê tông = Đơn giá x 50% diện tích nhà.
  • Giá làm mái ngói = Đơn giá x 80% diện tích nhà.  
  • Tổng giá thi công = Đơn giá (thường là 1.3) x tổng diện tích nhà. 
Tuy nhiên, những cách tính trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Bởi giá thi công nhà cấp 4 trên thực tế còn phải phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khách quan như: chính sách làm việc của nhà thầu, loại vật tư thi công được sử dụng,…

2. Công thức tính giá xây nhà cấp 4

Giá xây nhà cấp 4 = Diện tích phần thô cần thi công x giá nhân công/1m2

Cách tính giá xây nhà cấp 4 chuẩn nhất hiện nay
Cách tính giá xây nhà cấp 4 chuẩn nhất hiện nay
Dưới đây là một ví dụ về cách tính giá xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 mà S-housing đưa ra để giúp bạn dễ dàng hình dung hơn:
  • Diện tích đất = Chiều dài 20m x Chiều rộng 5m = 20 x 5 = 100m2.
  • Trừ sân trước 4m và sân sau 1m thì chiều dài còn lại = 15m.
  • Diện tích thi công = Chiều dài còn lại x Chiều rộng = 15 x 5 = 75m2.
  • Diện tích tính tiền = Diện tích thi công x 1.3 = 75 x 1.3 = 97.5m2.
TH1: Khách hàng chỉ thi công phần thô nhà cấp 4:
Giả sử đơn giá thi công phần thô = 2.5 triệu đồng/m2.
  • Giá thi công phần thô = 97.5m2 x 2.5 triệu =  243.75 triệu đồng.
Chi phí trên chỉ bao gồm giá nhân công và giá vật tư thô (sắt, đá, bê tông, thép,…).
TH2: Khách hàng chọn thi công nhà cấp 4 trọn gói:
Giả sử đơn giá thi công trọn gói = 5 triệu đồng/m2.
  • Giá thi công nhà cấp 4 trọn gói = 97.5m2 x 5 triệu = 487.5 triệu đồng.
Chi phí trên chỉ là chi phí xây dựng hoàn thiện toàn bộ căn nhà và chưa bao gồm đồ nội thất. 
Trên đây là cách tính giá thi công nhà cấp 4 chuẩn nhất mà S-housing muốn chia sẻ đến bạn. Nếu bạn cần được tư vấn rõ hơn, hãy liên hệ đến HOTLINE 090 167 0099 nhé! Đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp của chúng tôi luôn luôn sẵn sàng phục vụ quý khách.

[XEM THÊM] Báo giá thi công nhà cấp 4 trọn gói giá rẻ chi tiết nhất I S-housing


Công ty TNHH Kiến Trúc – Nội Thất S.Housing

  • Showroom 1: 02 Đường số 37, KDC Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức
  • Showroom 2: S5.01.16.18 Vinhome Grand Park, Q9, TP. Thủ Đức
  • Tel: (+84) 028 399 55 365 – Mobile: 090 167 0099
  • Facebook: https://www.facebook.com/shousingvn/

Bài Viết Liên Quan

Tags

Kiến trúc nội thất Shousing

Post a Comment

Đăng nhận xét

Mới hơn Cũ hơn