Cách tính chi phí xây nhà theo m2 là một chủ đề được nhiều gia chủ hiện nay quan tâm. Bởi trước khi bắt tay vào đầu tư, họ cần xác định được kinh phí dự trù để đề ra ngân sách phù hợp. Và nếu như bạn cũng đang tìm hiểu về điều này, hãy tham khảo bài viết bên dưới của S-housing nhé!

1. Tính chi phí xây nhà cấp 4 theo m2

Để bạn dễ hình dung, S-housing sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể về cách tính giá xây nhà cấp 4 có diện tích 80m2 (20x4) sử dụng mái tôn và loại vật tư thuộc phân khúc phổ thông. Trong đó, báo giá thi công phần thô là 2.500.000đ/m2 và giá xây nhà trọn gói là 4.000.000đ/m2.

Bước 1: Xác định diện tích xây dựng nhà cấp 4

Để tính chi phí xây nhà cấp 4 theo m2, trước tiên, các gia chủ cần phải xác định được 4 thông số diện tích sau:
  • Móng đơn: đã được nêu rõ trong đơn giá xây dựng của chủ thầu.
  • Diện tích tầng trệt = 4 x 20 x 100% = 80m2.
  • Diện tích mái tôn = 4 x 20 x 30% = 24m2.
  • Tổng diện tích xây dựng = 80 + 24 = 104m2.

Bước 2: Tính tổng chi phí xây nhà cấp 4 theo m2

  • Giá xây phần thô = 104 x 2.500.000 = 260.000.000đ.
  • Giá xây nhà trọn gói = 104 x 4.000.000 = 416.000.000đ.

Cách tính giá xây nhà theo m2 dành cho nhà cấp 4
Cách tính giá xây nhà theo m2 dành cho nhà cấp 4

2. Tính chi phí xây biệt thự theo m2

Đây là ví dụ cụ thể về cách tính giá xây biệt thự 3 tầng có diện tích 140m2 sử dụng mái bê tông cốt thép, móng đài cọc và loại vật tư thuộc phân khúc phổ thông. Trong đó, báo giá thi công phần thô là 3.000.000đ/m2 và giá xây nhà trọn gói là 5.000.000đ/m2.

Bước 1: Xác định diện tích xây dựng biệt thự 3 tầng

Để tính chi phí xây biệt thự 3 tầng theo m2, trước tiên, bạn cần phải xác định các thông số diện tích sau:
  • Móng đài cọc = 140 x 30% = 42m2
  • Diện tích tầng trệt = 140m2.
  • Diện tích tầng 2 = 140m2.
  • Diện tích tầng 3 = 140m2.
  • Diện tích mái bằng đúc bê tông lớp ngói = 140m2.
  • Tổng diện tích xây dựng = 462m2.

Bước 2: Tính tổng chi phí xây biệt thự 3 tầng theo m2

  • Giá xây phần thô = 462 x 3.000.000 = 1.386.000.000đ.
  • Giá xây nhà trọn gói = 462 x 5.000.000 = 2.310.000.000đ.

Cách tính giá xây nhà theo m2 dành cho biệt thự
Cách tính giá xây nhà theo m2 dành cho biệt thự

3. Tính chi phí xây nhà phố theo m2

Đây là ví dụ cụ thể về cách tính giá xây nhà phố có diện tích 120m2 (6x20), sử dụng mái bằng đúc bê tông, móng băng một phương và loại vật tư thuộc phân khúc phổ thông. Trong đó, báo giá thi công phần thô là 3.200.000đ/m2 và giá xây nhà trọn gói là 4.500.000đ/m2.

Bước 1: Xác định diện tích xây dựng nhà phố

Để tính chi phí xây dựng nhà phố theo m2, trước tiên, bạn cần phải xác định các thông số diện tích sau:
  • Móng băng = 6 x 20 x 50% = 60m2.
  • Diện tích tầng trệt = 6 x 20 x 100% = 120m2.
  • Diện tích tầng 2 = 120m2.
  • Diện tích mái bằng đúc bê tông = 6 x 20 x 50% = 60m2.
  • Tổng diện tích xây dựng = 80 + 24 = 360m2.

Bước 2: Tính tổng chi phí xây nhà phố theo m2

  • Giá xây phần thô = 360 x 3.200.000 = 1.152.000.000đ.
  • Giá xây nhà trọn gói = 360 x 4.500.000 = 1.620.000.000đ.

Cách tính giá xây nhà theo m2 dành cho nhà phố
Cách tính giá xây nhà theo m2 dành cho nhà phố
Trên đây là 3 ví dụ về cách tính chi phí xây nhà theo m2 dành cho 3 kiểu nhà phổ biến nhất hiện nay: nhà cấp 4, nhà phố và biệt thự. Tuy nhiên, những ví dụ nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí xây nhà trên thực tế còn bị chi phối bởi rất nhiều yếu tố khách quan, điển hình như giá vật tư và thời điểm xây dựng. Nếu bạn muốn có thông tin chính xác nhất, hãy liên hệ đến HOTLINE 090 167 0099 để S-housing tư vấn cho bạn nhé!

[XEM THÊM] Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà theo m2 chi tiết mới nhất


Công ty TNHH Kiến Trúc – Nội Thất S.Housing

  • Showroom 1: 02 Đường số 37, KDC Vạn Phúc City, P.Hiệp Bình Phước, TP.Thủ Đức
  • Showroom 2: S5.01.16.18 Vinhome Grand Park, Q9, TP. Thủ Đức
  • Tel: (+84) 028 399 55 365 – Mobile: 090 167 0099
  • Facebook: https://www.facebook.com/shousingvn/  

Bài Viết Liên Quan

Tags

Kiến trúc nội thất Shousing

Post a Comment

Đăng nhận xét

Mới hơn Cũ hơn